وام ۵۰۰ میلیونی قرضالحسنه برای دهکهای اول تا سوم بدون نیاز به ضامن
وام ۵۰۰ میلیون تومانی قرضالحسنه برای دهکهای اول تا سوم بدون نیاز به ضامن و با اقساط 500 هزار تومانی ارائه میشود. این وام با نرخ سود ۵ درصد و مدت بازپرداخت ۲۰ ساله، میتواند به افرادی که شرایط خاصی دارند، تعلق گیرد.
جزئیات و شرایط وام
مدت زمان بازپرداخت اقساط این وام ۲۰ سال است و وامگیرنده موظف است بهطور ماهانه ۳ میلیون و ۳۳۴ هزار تومان پرداخت کند. سقف این وام که پیشتر ۳۵۰ میلیون تومان برای هر واحد مسکونی بود، بهواسطه ابلاغیه معاون اول رئیس جمهور به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. همچنین، با ارائه وثیقه یا ضامن، فرد میتواند برای هر واحد مسکونی یک وام ۵۰۰ میلیون تومانی دریافت نماید.
بهعنوان مثال، برای واحدهای دو طبقه مجزا، سقف تسهیلات تا یک میلیارد تومان افزایش پیدا میکند. در حال حاضر، سهمیه وام مسکن روستایی برای ساخت بیش از ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.
شرایط پذیرش متقاضیان
برای دریافت این وام، فرد باید ساکن شهری یا روستایی با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر باشد و دارای زمینی برای ساخت و ساز و پروانه ساخت معتبر باشد. در صورت نداشتن زمین، سند منزل مسکونی برای تعمیر و نوسازی نیز پذیرفته میشود. افرادی که از سال ۱۳۸۴ به بعد یکی از تسهیلات حوزه مسکن را دریافت کرده باشند، حق دریافت این وام را ندارند. اولویت دریافت وام ۵۰۰ میلیونی مسکن برای مددجویان بهزیستی و کمیته امداد در نظر گرفته شده است.
نحوه دریافت وام
این وام یک وام مشارکتی است که در آن متقاضی طی قراردادی، تعهد ساخت واحد مسکونی را به بنیاد مسکن میدهد. بنیاد مسکن نیز یک معرفینامه برای دریافت وام به متقاضی ارائه میکند و نظارت بر فرآیند ساخت واحد مسکونی را بر عهده دارد. بانک مسکن بهطور تخصصی در زمینه تخصیص وامهای مسکن فعالیت میکند و وام مسکن روستایی در سایر بانکها نیز مانند بانک ملی، ملت، تجارت، سپه و رفاه کارگران پرداخت میشود.
برای اطمینان از اعتبار فرد متقاضی، بانکها از سامانه اعتبار من استعلام میگیرند و در صورت عدم وجود چک برگشتی یا سوءسابقه، دریافت وام امکانپذیر است. لازم به ذکر است که برای دریافت وام روستایی نیازی به خواب سپرده در بانک وامدهنده نیست.
مدارک مورد نیاز
- اصل شناسنامه و کپی از تمامی صفحات شناسنامه
- اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی کارت ملی
- کارت ملی و شناسنامه ضامنهای متقاضی
- مدارک مربوط به وثیقه در صورت نوسازی
- تکمیل فرم درخواست وام مسکن روستایی ۱۴۰۵
- ارائه سند زمین و پروانه ساخت در صورت قصد ساخت واحد مسکونی
- ارائه معرفینامه از بنیاد مسکن که بهصورت آنلاین قابل دریافت است
- ارائه لیست برآورد هزینه در معامله، شامل قیمت زمین و مصالح
سود و اقساط وام
سود وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در اصل ۲۳ درصد بوده و مهلت پرداخت آن ۲۰ سال است. اما با توجه به قراردادی که متقاضی با بنیاد مسکن امضاء میکند، وامگیرنده تنها ۵ درصد سود پرداخت میکند و مابقی یعنی ۱۸ درصد را صندوق ملی مسکن به بانک پرداخت میکند. بهاینترتیب، در پایان ۲۰ سال، وامگیرنده در مجموع ۸۰۲,۵۶۰,۰۰۰ تومان به بانک پرداخت میکند که از این مقدار، ۳۰۲,۵۶۰,۰۰۰ تومان بهعنوان سود محسوب میشود.
بنیاد مسکن برای ساخت و ساز مدت تحویل مشخصی در نظر گرفته است؛ برای واحدهای مسکونی زیر ۲۰ واحد، حداکثر ۱۸ ماه و برای واحدهای بالای ۲۰ واحد، ۲۴ ماه به عنوان مدت زمان آمادهسازی تعیین شده است.
مراحل ثبتنام وام
اگر دارای شرایط ذکر شده هستید، میتوانید برای دریافت وام اقدام کنید. با در دست داشتن مدارک به یکی از شعب بانکهای ارائهدهنده تسهیلات مسکن روستایی مراجعه کنید یا از طریق سامانه بانک مسکن به صورت آنلاین درخواست خود را ثبت کنید. شما میتوانید با ورود به سامانه درخواست تسهیلات این بانک، درخواست خود را در ۹ گام ثبت نمایید.
برای ثبت نام وام، با زدن دکمه ورود با دولت من، شماره موبایل خود را وارد کرده و ادامه را کلیک کنید. کد احراز شماره موبایل به شمارهای که وارد کردهاید، ارسال خواهد شد. پس از ورودی کد احراز، نوع تسهیلات را انتخاب کرده و مدارک ضامن یا وثیقه و قرارداد خود با بنیاد مسکن را بارگذاری کنید.