آغاز پرداخت وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن به یارانهبگیران ۳ دهک اول
پرداخت وام قرضالحسنه و بلاعوض مسکن به یارانهبگیران ۳ دهک اول آغاز شده است. وام ۵۰۰ میلیون تومانی که بدون ضامن به این افراد تعلق میگیرد، با مدت بازپرداخت ۲۰ ساله و سود ۵ درصد در نظر گرفته شده است.
جزئیات وام مسکن ۵۰۰ میلیون تومانی
مدت بازپرداخت اقساط وام مسکن ۵۰۰ میلیون تومانی ۲۰ سال است و وامگیرندگان موظف به پرداخت ماهانه ۳ میلیون و ۳۳۴ هزار تومان بابت اقساط خواهند بود. سقف این وام که پیشتر ۳۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد مسکونی بود، با ابلاغیه معاون اول رئیس جمهور به ۵۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این وام با سود ۵ درصد و دوره بازپرداخت ۲۰ ساله ارائه میشود.
علاوه بر این، با ارائه وثیقه یا ضامن، متقاضیان میتوانند تا هر واحد مسکونی یک وام ۵۰۰ میلیون تومانی دریافت کنند. در صورتی که واحد دارای دو طبقه مجزا باشد، این تسهیلات برای آن به یک میلیارد تومان افزایش مییابد.
شرایط دریافت وام
- سهمیه وام مسکن روستایی برای ساخت بیش از ۲۲۰ هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.
- متقاضی باید ساکن شهری یا روستایی با جمعیت زیر ۲۵ هزار نفر باشد.
- متقاضی باید زمین برای ساخت و ساز داشته و پروانه ساخت را نیز دریافت کرده باشد.
- در صورتی که زمین وجود نداشته باشد، سند منزل مسکونی برای تعمیر و نوسازی نیز پذیرفته میشود.
- افرادی که از سال ۱۳۸۴ به بعد تسهیلات مسکن دریافت کردهاند، نمیتوانند از این وام بهرهمند شوند.
اولویت پرداخت وام ۵۰۰ میلیونی مسکن با مددجویان بهزیستی و کمیته امداد است. این وام به صورت مشارکتی به متقاضیان ارائه میشود، به این شکل که متقاضی، تعهد ساخت واحد مسکونی را به بنیاد مسکن میدهد و بنیاد مسکن نسبت به نظارت بر فرایند ساخت اقدام میکند.
طریقۀ دریافت وام
بانک مسکن به عنوان نهاد اصلی تخصیص وامهای مسکن فعالیت میکند. با این حال، وام مسکن روستایی نیز از طریق سایر بانکها مانند بانک ملی، ملت، تجارت و سپه قابل دریافت است. برای بررسی اعتبار فرد متقاضی، بانکها از سامانه اعتبار من استعلام میکنند و اگر متقاضی چک برگشتی یا سوءسابقه نداشته باشد، میتواند وام را دریافت کند. همچنین برای دریافت وام روستایی، نیازی به خواب سپرده در بانک نیست.
مدارک لازم برای دریافت وام
- اصل شناسنامه و کپی تمام صفحات آن
- اصل کارت ملی و کپی از پشت و روی کارت ملی
- مدارک مربوط به ضامنهای متقاضی
- سند ملک به عنوان وثیقه برای وام نوسازی
- تکمیل و ارائه فرم درخواست وام مسکن روستایی ۱۴۰۵
- سند زمین و پروانه ساخت در صورت ساخت واحد مسکونی
- سند ملک مسکونی در صورت نوسازی
- معرفینامه از بنیاد مسکن
- لیست برآورد هزینه برای معامله
سود وام ۵۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی به طور معمول ۲۳ درصد است، اما با توجه به قرارداد متقاضی با بنیاد مسکن، وامگیرنده تنها ۵ درصد سود میپردازد و صندوق ملی مسکن ۱۸ درصد باقیمانده را به بانک پرداخت میکند. در نهایت، در طی ۲۰ سال، وامگیرنده در مجموع ۸۰۲,۵۶۰,۰۰۰ تومان به بانک پرداخت میکند که ۳۰۲,۵۶۰,۰۰۰ تومان آن سود خواهد بود.
مدت زمان ساخت و ساز
بنیاد مسکن برای ساخت و ساز مدت تحویل مشخصی در نظر گرفته است. اگر واحد مسکونی که برای آن وام دریافت شده، کمتر از ۲۰ واحد باشد، باید حداکثر ظرف مدت یک سال و ۶ ماه (۱۸ ماه) آماده شود. برای ساخت بالای ۲۰ واحد، مدت زمان آمادهسازی حداکثر دو سال (۲۴ ماه) خواهد بود. حداکثر مدت مشارکت بنیاد مسکن سه سال است و مجموع مدت دوران مشارکت مدنی و فروش اقساطی نباید بیشتر از ۲۰ سال شود.
مراحل ثبتنام وام
در صورت واجد شرایط بودن، متقاضیان باید مدارک خود را آماده کرده و به شعب یکی از بانکهای ارائهدهنده تسهیلات مسکن روستایی مراجعه کنند. همچنین میتوانند به صورت غیرحضوری و آنلاین نیز برای دریافت وام مسکن روستایی اقدام کنند. بانک مسکن امکان ثبتنام آنلاین را فراهم کرده و متقاضیان میتوانند با مراجعه به سامانه درخواست تسهیلات بانک، مراحل ثبتنام را انجام دهند.
برای ثبتنام وام ۵۰۰ میلیون تومانی، لازم است با دکمه ورود با دولت من، شماره موبایل خود را وارد کرده و پس از دریافت کد احراز، آن را در سیستم وارد نمایند. سپس با انتخاب نوع تسهیلات و تکمیل فرم ثبت نام، مدارک ضامن یا وثیقه و قرارداد با بنیاد مسکن را بارگذاری کنند.